EXCELENTE MANZANA DE 10.513 M² EN RAMOS MEJÍA

SE ENCUENTRA UBICADA A 300 METROS DE AV. DE MAYO Y APROXIMADAMENTE A 2.000 METROS DE AV. RIVADAVIA.

CUENTA CON UNA NAVE INDUSTRIAL DE 7.800 M².

OPCIONES DE VENTA FUTURA: 

- HACIENDO SUBDIVISIÓN SE PODRÍAN OBTENER U$S 6.000.000

- SI SE VENDE COMO ESTÁ SE PODRÍAN OBTENER U$S 4.500.000.

*AMBOS VALORES SON APROXIMADOS Y CON UN ENFOQUE PESIMISTA*

OPCIONES DE CONSTRUCCIÓN:

- SE PUEDEN CONSTRUIR 23.000 M² APROXIMADAMENTE CON LOS PREMIOS.

*SE PUEDE PEDIR UNA EXCEPCIÓN, Y PODRÍAN OTORGAR UN LÍMITE SUPERIOR DE M² DE ALTURA. ESTO PODRÍA SUCEDER, PORQUE POR SER PARCELA MAYOR A 2.500 M² PUEDEN LIBERAR EL FOT. AÚN ASÍ, NO DEBERÍA TENERSE EN CUENTA, YA QUE EL TRÁMITE PUEDE SER COSTOSO, DEMORAR BASTANTE TIEMPO Y QUIZÁS NO TERMINE SIENDO RENTABLE.*

PROYECTO INMOBILIARIO:

HACIENDO UN PROYECTO ACORDE, SE DEBE VENDER EN U$S 2.300 EL M² MÍNIMO EN UN PRINCIPIO (VENTA EN POZO), SIENDO UN VALOR BAJO PARA LOGRAR SEDUCIR A INVERSORES EN EL INICIO DE OBRA. SI ESTO SE CALCULA HACIENDO UN CONVENIO CON UNA CONSTRUCTORA Y ACORDANDO ENTRE EL 20% Y EL 22% SOBRE, APROXIMADAMENTE, 20.000 M² VENDIBLES, DARÍA UNA VENTA BRUTA DE ENTRE U$S 9.000.000 Y U$S10.000.000.

***ES IMPORTANTE TENER EN CUENTA QUE LA INFORMACIÓN, DATOS, GASTOS Y FOTOS QUE SE PROPORCIONAN EN NUESTRA PÁGINA PUEDEN TENER DIFERENCIAS CON LA REALIDAD DEBIDO A POSIBLES MODIFICACIONES Y/O DIMENSIONES QUE SE APRECIEN DE DIFERENTE MANERA.

TE RECOMENDAMOS QUE TE CONTACTES CON NUESTROS ASESORES PARA OBTENER INFORMACIÓN ACTUALIZADA  SOBRE ESTA PROPIEDAD.***